所涉及的12萬套房屋中有10萬套房屋已經完成不動產分戶登記。已累計有63宗地實現“交地即交證”,49個項目啟用包含“交房即交證”約定的新版《商品房銷售合同》

日,從保定市“我為群眾辦實事”新聞發布會上獲悉,今年以來,保定市自然資源和規劃局進一步深化“放管服”改革,在全省率先開展老舊小區登記辦證工作、“交地(房)即交證”改革等工作,全力破解“辦證難”的問題。該市149個房地產遺留項目已辦理“大房本”,所涉及的12萬套房屋中有10萬套房屋已經完成不動產分戶登記。預計兩年后,“辦證難”現象將在保定消失。

加快推進主城區房地產遺留項目登記辦證工作。成立了“解遺登記辦證工作專班”,在土地征轉、出讓、規劃許可、核實等辦證前期各環節同步發力,簡化程序,并聯辦理,安排專人盯辦征轉卷宗審批,緊鑼密鼓組織土地出讓,加快規劃驗收核實認定。同時,成立了“辦證小組”,主動聯系轄區政府和開發單位,加班加點批量辦理“小房本”,保障項目隨到隨辦。

扎實開展老舊小區“辦證難”住宅項目攻堅專項行動。今年上半年,該市對沒有“辦證”的小區進行摸排,并梳理出140余個入住多年但一直沒有“小房本”的小區,涉及住房4萬套。發揮蓮池、競秀、高新區屬地執法優勢,壓實各方主體責任,加快推動房本辦理。對因土地、規劃、建設手續缺失或未竣工驗收的,由區政府及時核實梗阻環節,安排專人跑辦盯辦;對因開發建設單位主體滅失、涉法涉訴等情況無法出具賣方手續而不能辦證的,由區政府指定鄉(鎮)政府、街道辦事處代為辦理;黨政機關和國有企業集資建房、自建房由原單位、承繼單位或上級主管部門負責申請首次登記及分戶轉移登記,自然資源和規劃、行政審批、住建、城管執法、人防等有關部門全力配合完善相關手續,加快推進登記辦證進度。按照計劃,該市將用1年時間實現“大房本”全部解決、“小房本”解決70%的工作目標。

大力推行交房(地)即交證改革。該市自去年6月啟動交房(地)即交證改革以來,陸續推出商品房買賣合同(范本)、建設工程建筑面積比對處理規定等一系列配套政策,為“交地(房)即交證”改革走深走實提供了堅實制度保障。截至目前,該市已累計有63宗地實現“交地即交證”,49個項目啟用包含“交房即交證”約定的新版《商品房銷售合同》,未來金融港、碧桂園璟公館7個在建房地產項目試點“交房即交證”,1900多名業主收房同時收到“小房本”。

同時,建立市主城區建設項目首次登記公示制度,切實把知情權還給群眾,讓大家了解不動產登記工作,更好地維護自身利益;積極部署運行省不動產統一登記受理臺,在全省率先實現全自助全要素打證,推廣轉移登記遠程申報系統,有效解決了大批量分戶轉移登記的難題,保障“辦證難”項目隨到隨辦。

提升不動產登記服務水。簡化流程,精簡材料,推出“一表申請、一窗受理、并行辦理”服務,切實提升群眾辦理不動產登記業務的體驗感。建立“一鍵靈”服務熱線和“好差評”制度,在不動產登記大廳安裝熱線電話,群眾在辦理不動產登記時遇到問題可一鍵撥號,會有專人幫辦跟辦盯辦;同時,在受理窗口擺放“好差評”二維碼,邀請群眾對服務態度、效率、質量、環境四要素掃碼評價,一事一評,提升群眾辦理不動產登記業務的滿意度。完善不動產登記分廳建設,相繼在蓮池區、競秀區建成不動產登記大廳,方便廣大群眾“就辦、身邊辦”。