11月22日,湖南長沙市國土資源交易網站公示了長沙第三批集中供地的土地信息,此次推出共26宗地塊,將于12月22日上午9時掛牌截止。

觀點地產新媒體獲悉,第三批拍地掛牌地塊總出讓面積約165萬方米,總建面約414萬方米,總起拍價約153.5億元。望城區共掛牌14宗地塊,開福區4宗地塊,雨花區和岳麓區各3宗地塊,天心區和芙蓉區各1宗地塊。此次掛牌仍分為雙限地和限地價競自持租賃住房兩種形式,其中望城區的14宗地塊均為雙限地形式掛牌出讓。

據了解,于本輪集中供地26宗地塊中,競自持租賃地塊共11宗,占比約42%,純住宅地塊達18宗,占比69%,商住用地為8宗;在競買規則方面,第三批集中供地與此前相比無變化,有關競買人資格、競買保證金和購地資金來源等方面,同樣限制“馬甲”拍地;26宗地塊均限定了土地最高競價,最高溢價率不超過15%。

資料顯示,此次土拍中有4宗地塊是前兩批集中供地中終止/流拍的地塊,其中[2021]長沙市109號地塊為第二批集中供地里中止出讓的地塊,剩余的3宗地塊分別為首批集中供地里的[2021]望城區015號、第二批集中供地中的[2021]長沙市119號和[2021]長沙市114號。

其中,[2021]長沙市119號地塊位于瀏陽河東片區,由一商業地和一純住宅地組成,該純住地在本輪土拍中單獨掛牌,編號為[2021]長沙市141號,地塊需競自持,取消世界500強企業引入要求。

此外,于第二批集中供地里終止掛牌的[2021]長沙市114號地塊,重新掛牌后編號改為[2021]長沙市140號地塊。第二批供地時,該地塊要求競買人為2020年《財富》排行榜世界500強前300強央企,且該實際控制人旗下具有中國連鎖經營協會評定的“2020年中國連鎖百強”排行榜前10強的企業或“2020年中國商業地產企業品牌價值前10強”的企業;競買人為上述實際控制人旗下絕對控股公司。此次重新掛牌后,該地塊仍需要求競自持租賃住房,但取消了上述對競買人的資格限制。

另悉,長沙首批集中供地里流拍[2021]望城區015號地塊,此次編號改為[2021]望城區055號再次掛牌,地塊總建面約33萬方米,此次地塊重新掛牌,取消部分交易條件限制,剩余社區用房、幼兒園、周邊道路的配建要求。

資料顯示,第三批集中供地中位于谷山板塊的[2021]長沙市145號,住宅毛坯限價達1.48萬元/方米,丁字灣片區于該輪土拍中的[2021]望城區068號地塊,住宅毛坯限價達9000元方米,上漲2200元/方米。