7月6日,58同城、安居客發布2021年《6月國民安居指數報告》顯示,2021年6月全國重點監測城市的新房在線均價17406元/方米,環比微跌0.05%,其中有33城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價16941元/方米,環比上漲0.77%,50城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。

新房市場:全國找房熱度下降3.7%

58同城、安居客《6月國民安居指數報告》顯示,6月全國重點監測65城新房在線均價為17406元/方米,環比微跌0.05%,其中有33城新房房價環比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為53230元/方米,上海、北京新房在線均價分別以50714元/方米和46740元/方米排名第二和第三,廣州新房在線均價重回3萬元/方米水,達到33722元/方米。杭州27521元/方米的新房均價在新一線城市中表現亮眼,南京新房在線均價也在2萬元/方米水之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為無錫、???、寧波、徐州和咸陽,其中無錫環比漲幅最高達到6.1%。

58安居客房產研究院監測數據顯示,6月新房找房熱度有小幅波動,但總體基本保持穩,全國找房熱度環比下跌3.7%,一線城市找房熱度環比下跌8.3%,二線城市找房熱度環比下跌2.9%,三四線城市找房熱度下跌3.3%。找房活躍城市排行TOP6分別為臨沂、沈陽、南昌、鄭州、珠海和鞍山。

58同城、安居客統計購房者行為數據顯示,6月份購房者信心指數為106.6,環比下跌4.35%。在用戶關注的戶型方面,6月3居室找房熱度占比達到52.6%,比上月有所增長,2居室找房熱度占比為11.9%,找房熱度占比則略有下降。

二手房市場:50城二手房掛牌均價環比上漲

據58同城、安居客《6月國民安居指數報告》顯示,6月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16941元/方米,環比上漲0.77%,65城中有50城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/方米以上,其中,北京二手房掛牌均價為58667元/方米,深圳和上海分別以56919元/方米和53552元/方米緊跟其后。泉州、咸陽、西安、杭州和重慶二手房掛牌均價環比漲幅最快,為全國二手房房價環比漲幅top5。其中,泉州環比漲幅最高,達到4.9%。

市場供應方面,58安居客房產研究院統計數據顯示,6月全國新增掛牌房源量環比下跌10.2%。一線城市四城均出現了不同程度的環比下跌情況。熱門板塊方面,北京密云、良鄉、長陽、懷柔和北七家;上海南橋、浦江鎮、惠南、川沙和周浦;廣州新塘、新區、花都西、濱江東和金沙洲;深圳龍崗中心城、民治、大運、丹竹頭和后海都備受購房者青睞。

58同城、安居客從二手房市場變化感知最明顯的經紀人角度出發,通過對微聊數據分析發現,石家莊、貴陽、武漢、鄭州和濟南等地購房者更愿意與經紀人溝通,其中石家莊微聊數據環比漲幅最高為28%。衡陽、包頭、三亞、蘇州和太原等城市經紀人更樂于解答房產問題,其中衡陽經紀人問答數據環比上漲34.3%,漲幅領先其他城市。2021年6月經紀人信心指數為105.6,環比下降2.6%。

(文/徐妍)