日,天津市人民政府印發《天津市老舊房屋老舊小區改造提升和城市更新實施方案》,明確該市老舊房屋改造提升重點任務?!秾嵤┓桨浮钒üぷ髟瓌t、重點任務、實施機制、相關政策、組織保障等五部分內容。

老舊房屋老舊小區改造提升和城市更新包括老舊房屋改造提升、老舊小區改造提升和城市更新。明確了各類更新改造的工作目標、改造內容、實施機制及支持政策。

方案提出,天津市將對城市建成區范圍內沒有獨用衛生間或廚房的非成套住房以及經鑒定確定的危險房屋,在保護歷史文化和城市風貌的前提下,進行成套化改造,完善功能設施,改善人居環境。老舊房屋改造提升分為保護、改建、重建3種方式,“十四五”期間,中心城區力爭基本完成保護類老舊房屋改造提升,全面啟動改建類、重建類老舊房屋改造提升。

改建類主要針對建筑結構具有保留價值的非保護建筑,通過調整房屋內部空間布局或外部擴建,增加獨用廚衛設施實現成套化,并可擴大公共空間,提升建筑舒適,保護城市肌理和建筑風貌。

重建類主要針對建筑結構差、安全標準低等不具有保留價值的非保護建筑拆除重建,通過適當提高開發建設強度、增加居住建筑面積實現成套化,或者通過對原住戶重新安置徹底改善居住條件。

金融財稅政策方面,老舊房屋改造提升項目補繳的土地收益,在計提國家和本市有關專項資金后,剩余部分可用于補貼建設項目資金。加大住房公積金對老舊房屋改造提升的支持力度,房屋產權人(公有房屋承租人)對更新后的房屋增加面積部分交納改造成本費的,可按本市住房公積金管理相關政策提取使用住房公積金。