今天(8月16日),國家統計局發布2021年7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示,在新房價格方面,7月江蘇4城南京、無錫、徐州、揚州環比仍維持小幅上漲的趨勢,分別為,0.4%、0.9%、0.3%、0.6%,但相比前三個月,漲幅均收窄。其中,在二手房方面,徐州首次出現環比下降的趨勢,跌幅為0.2%,而南京、無錫、揚州仍維持環比小幅上漲,漲幅也都有所收窄。

制圖:劉霞

制圖:劉霞

南京在7月份的新房和二手房價格方面,漲幅均為0.4%,這個數字雖然相比6月份的0.8%、0.7%的強勁勢頭縮小半,但仍體現出較好的市場信心。7月19日,南京突發新冠肺炎疫情。因此,7月下旬,新房市場與二手房市場均受到不小的影響。之前,有業內人預測,南京的7月價或可出現下降。如今,根據國家統計局發布的數據,這一情況并未出現。業內人士分析說,7月份的新房和二手房市場,在銷售數量方面受到的影響更大,而在銷售價格上,由于購房人與二手房業主仍對南京市場抱有較好的信心,因此暫時沒有受到疫情的影響。

7月份商品住宅銷售價格漲幅回落,這也是全國7月份樓市的總體趨勢。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀說,2021年7月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或轉降。據測算,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京、上海和廣州環比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個百分點;深圳上漲0.5%,漲幅與上月相同。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京和上海環比均上漲0.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點;廣州上漲0.6%,漲幅與上月相同;深圳下降0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月上漲轉為下降0.1%。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或與上月相同。據測算,7月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.0%和10.0%,漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲3.5%,漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.3%,漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。

新華日報·交匯點記者 劉霞

注:70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分:一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市;二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、???、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市;三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、臺、濟寧、洛陽、頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。