南京江北的一家樓盤今年9月初首開時,308套房源吸引了792組買房人報名,幾天之后該樓盤“趁熱打鐵”再次領取286套新房銷許,可令人感到詫異的是,官方報名臺“寧小通”上顯示,總報名數只有6組,其中還有2組不符合資格。這究竟是怎么回事呢?記者進行了采訪。

首批房源792組買家報名

作為南京江北樓市的新興板塊,雨山路周邊吸引了國內眾多房企的關注,中海、保利、融創等開發商紛紛進駐。于今年9月首開的這家樓盤名為龍湖天曜,地處江北雨山路中央居住區的核心位置,緊鄰地鐵10號線雨山路站,是龍湖集團在南京打造的首座天街TOD綜合體項目。

揚子晚報/紫牛新聞記者從網上房地產了解到,龍湖天曜于9月9日領取了首批上市房源的銷許。預售證顯示,這批房源共計308套,戶型有101方米、137方米等,裝修交付,均價在29000元-30000元/㎡左右,另有2100元/㎡的裝修升級包可選。記者在官方統一報名臺“寧小通”看到,首批房源的報名買房人共計792組,綜合中簽率約為38.9%,經過公證機構搖號并于9月14日開盤之后,目前網上房地產顯示的未售套數為74套,認購加上成交共計234套,在當下的市場算是不錯的成績了。

加推新房竟只有6組報名

9月18日,該樓盤再次領取了286套房源的銷許,戶型和價格幾乎跟前期房源一致,然而在“寧小通”上的報名數據卻是天壤之別。截至到9月22日下午6時,通過線上報名的人數只有6組,其中審核通過的僅為4組,中簽率高達100%。由于報名人數少于房源的數量,按照目前的情況來看,該樓盤加推的286套新房將無需搖號。

首期開盤后不到一周時間,二期房源的“待遇”為何差別如此之大呢?有買房人向記者透露,就在開發商領證后的第二天,他收到銷售人員發來的信息,稱本次報名“采取線下模式”進行,買房人可以在9月19日-21日期間攜帶購房證明和5萬元的誠意金到現場報名,也就是說,二期新房不再通過“寧小通”報名了。

“南京的樓盤不都要搖號嗎?怎么還有收誠意金這種操作了?”對于這種報名方式,買房人表示不解。記者隨后也咨詢了該樓盤的銷售人員,其表示第二批房源的報名“不認寧小通”,跟之前發給客戶的信息一樣,買家如果有意向的話,直接到售樓處來登記就可以了。

南京新房報名只能選擇“寧小通”?

線上報名唯一渠道

揚子晚報/紫牛新聞記者注意到,今年9月20日,南京市住房保障和房產局發布聲明,稱期有買房人反映微信上出現了以“寧小通報名服務”等命名的媒體賬號,以“寧小通”名義組建各類微信群,發布未經官方確認的信息誤導購房者。南京市住房保障和房產局鄭重聲明,“南京房產微政務”公眾號(寧小通)為全市唯一商品住房在線報名官方正式臺,買房人應提高警惕。

那么針對有樓盤“不認寧小通”的說法,業內人士表示,南京推出“寧小通”臺主要是為了解決樓盤搖號的信息梳理與匯總,是全市唯一的線上報名臺,不過,并非是唯一的報名方式。“如果有樓盤采取線下報名,即讓買房人到售樓處登記,恐怕并不違規。”

該人士分析,江北這家樓盤短短半個月不到接連推出兩批600套新房,開發商蓄客的精力可能集中體現在首批房源之中。由于第一批308套新房尚未賣光,緊接著又推了286套,客戶量可能不會太多,因此開發商針對第二批房源選擇了線下報名的方式,這就直接導致前后兩次“寧小通”上的報名數據出現了巨大落差。(記者 馬祚波)